POLITICA DI NOLEGGIO
Contratto di locazione (il “Contratto”) è un contratto legalmente vincolante stipulato e stipulato a partire dalla Data di prenotazione tra la persona o la società (l ‘”Ospite”) e il proprietario, manager o agente (“Agente di noleggio”), in base al quale l’Ospite ha accettato di affittare la residenza descritta di seguito (la “Proprietà”), per la durata del Periodo di locazione per il Canone di locazione totale e altre considerazioni come qui descritte.
ARRIVO PARTENZA
L’Ospite può arrivare presso la struttura dalle ore 15:00 della Data di Arrivo del soggiorno e deve partire entro le ore 10:00 della Data di Partenza.
Se l’orario di arrivo dell’ospite è ritardato, l’ospite deve contattare la persona i cui dettagli sono forniti sulla conferma della prenotazione dell’agente di noleggio in modo che possano essere presi accordi alternativi. Se l’ospite non riesce a farlo, l’ospite potrebbe non essere in grado di ottenere l’accesso alla proprietà. Se l’Ospite non arriva entro mezzogiorno del giorno successivo alla Data di Arrivo e non ha avvisato il contatto del previsto arrivo tardivo, l’Agente di Noleggio può considerare la prenotazione come cancellata dall’Ospite.
PAGAMENTO DELLA PRENOTAZIONE
L’ospite è tenuto a versare un acconto del 30% che viene calcolato sul prezzo di noleggio (non rimborsabile)
L’Ospite è tenuto a inviare all’Agente di Noleggio il pagamento del saldo del Noleggio e del Deposito Cauzionale almeno 60 giorni prima della Data di Arrivo come stabilito nella conferma scritta. Se l’ospite non riesce a effettuare il pagamento dovuto all’agente di noleggio per intero e in tempo, l’agente di noleggio può considerare la prenotazione annullata dall’ospite.
DEPOSITO DI SICUREZZA
Valori cauzione, Ville da € 300,00 a € 1000,00 – Villette a schiera € 250,00 – Appartamenti e Villini € 150,00
L’Agente di Locazione tratterrà il Deposito Cauzionale da applicare contro ogni ulteriore pulizia e / o sostituzione dell’immobile, degli arredi, degli infissi e degli arredi.
L’agente di noleggio restituirà il deposito cauzionale all’ospite entro 48 ore dal check out, al netto di eventuali detrazioni in conformità con le condizioni qui elencate.
L’Ospite si impegna a mantenere e lasciare la Proprietà e gli arredi, le attrezzature da cucina, le stoviglie, i bicchieri, puliti e in buono stato.
L’Ospite si impegna a non arrecare alcun danno alla proprietà.
POLITICA DI CANCELLAZIONE
Se l’ospite annulla o modifica la prenotazione, l’ospite è tenuto a confermare l’annullamento per iscritto o tramite e-mail all’agente di noleggio. Una cancellazione non avrà effetto fino a quando l’agente di noleggio non riceverà conferma scritta dall’ospite.
Se l’ospite annulla la prenotazione più di 60 giorni prima della data di arrivo, l’agente di noleggio tratterrà il deposito di prenotazione e rimborserà il saldo di eventuali importi che l’ospite ha pagato all’agente di noleggio.
Se l’ospite annulla la prenotazione 60 giorni o meno prima della data di arrivo, l’agente di noleggio si riserva il diritto di trattenere il 50% del noleggio.
Se l’ospite annulla la prenotazione 30 giorni o meno prima della data di arrivo, l’agente di noleggio si riserva il diritto di trattenere il 75% del noleggio.
Se l’ospite annulla la prenotazione 14 giorni o meno prima della data di arrivo, l’agente di noleggio si riserva il diritto di trattenere il 100% del noleggio.
Nel caso in cui la Proprietà non sia disponibile per l’uso durante il Periodo di locazione a causa di motivi, eventi o circostanze al di fuori del controllo dell’Agente per il noleggio, l’Agente per il noleggio applicherà la dovuta diligenza e gli sforzi in buona fede per individuare una proprietà sostitutiva che sia uguale o superiore alla Proprietà con rispetto alla capacità di occupazione, posizione e valore che soddisfi la ragionevole soddisfazione dell’Ospite.
Se tale proprietà sostitutiva non può essere trovata e resa disponibile, l’Agente di noleggio restituirà immediatamente tutti i pagamenti effettuati dall’Ospite, dopodiché il presente Contratto verrà risolto e l’Ospite e l’Agente di noleggio non avranno ulteriori obblighi o responsabilità in alcun modo relativi al presente Contratto.
OCCUPAZIONE
L’Ospite accetta che non più di [Max Ospiti] persone saranno ammesse nella Proprietà in qualsiasi momento durante il Periodo di locazione, le quali dovranno rispettare le condizioni e le restrizioni imposte all’Ospite ai sensi del presente Contratto.
CONDIZIONI E UTILIZZO DELL’IMMOBILE
La Proprietà viene fornita “così com’è”. L’agente di noleggio farà del suo meglio per garantire il funzionamento di tutti i servizi nella proprietà, come l’accesso a Internet, l’accesso alla TV satellitare o via cavo o le vasche idromassaggio, i caminetti a seconda dei casi.
L’Agente di noleggio non sarà ritenuto responsabile per il mancato funzionamento di tali articoli, ma farà tutto il possibile per correggere eventuali problemi segnalati il più rapidamente possibile.
L’ospite riconosce che l’uso di servizi come vasche idromassaggio, piscine, spa, caminetti, ponti e simili può essere potenzialmente pericoloso e comportare potenziali rischi se utilizzato in modo improprio, in particolare per quanto riguarda i bambini e tale uso è a proprio rischio.
L’ospite deve utilizzare la proprietà solo per scopi residenziali e in modo attento per prevenire danni o perdite alla proprietà e mantenere la proprietà in condizioni igieniche e pulite in ogni momento.
L’Ospite e gli eventuali ospiti aggiuntivi consentiti devono astenersi da rumori forti e non disturbare, infastidire, mettere in pericolo o disturbare i vicini, né utilizzare la Proprietà per scopi immorali, offensivi o illegali, né violare alcuna legge, regolamento o ordinanza dell’associazione, né commettere sprechi o molestie sulla o riguardo alla Proprietà.
L’Ospite si impegna a non arrecare fastidio o fastidio all’agente di noleggio oa qualsiasi altro occupante di proprietà adiacenti o confinanti. Non fumare o animali domestici ammessi nella proprietà.
PREDEFINITO
Se l’Ospite non dovesse rispettare le condizioni e gli obblighi del presente Contratto, dovrà restituire la Proprietà, rimuovere tutte le proprietà e gli effetti personali dell’Ospite e lasciare la Proprietà in buon ordine e priva di danni. Non sarà effettuato alcun rimborso di alcuna parte del canone di locazione totale e se è necessaria un’azione legale, la parte prevalente avrà diritto al rimborso dall’altra parte per tutti i costi sostenuti.
CESSIONE O CESSIONE
L’Ospite non potrà cedere o subaffittare la Proprietà o consentire l’uso di qualsiasi parte della Proprietà da parte di altre persone che non sono familiari o ospiti dell’Ospite e incluse nel numero di occupanti autorizzati ai sensi del presente Contratto.
RISCHIO DI PERDITA E RISARCIMENTO
L’Ospite accetta che tutti i beni personali, gli arredi, gli effetti personali e altri oggetti introdotti nella Proprietà dall’Ospite o dai suoi ospiti e visitatori autorizzati saranno a esclusivo rischio dell’Ospite in relazione a qualsiasi furto, danno, distruzione o altra perdita e Agente di noleggio non sarà responsabile o perseguibile per alcun motivo.
L’Ospite con la presente si impegna e accetta di indennizzare e tenere indenne l’Agente di noleggio ei suoi agenti, proprietari, successori, dipendenti e appaltatori da e contro qualsiasi costo, danno, responsabilità, reclamo, spese legali e altre azioni per eventuali danni, costi, spese legali sostenute dall’ospite, ospiti autorizzati, visitatori o agenti, rappresentanti o successori dell’ospite a causa di reclami relativi alla distruzione di proprietà o lesioni a persone o morte subita dall’ospite o dalla famiglia e i visitatori dell’ospite nella o intorno alla proprietà e l’ospite accetta espressamente per salvare e mantenere indenne l’Agente di noleggio in tutti questi casi.
PUBBLICAZIONE
L’Ospite rinuncia e rilascia qualsiasi reclamo contro l’Agente di locazione, il proprietario della Proprietà e i loro successori, incaricati, dipendenti o rappresentanti, ufficialmente o in altro modo, per eventuali lesioni o decesso che possono essere sostenuti dall’Ospite su o vicino o adiacente alla Proprietà, comprese eventuali strutture, attività o servizi comuni. L’ospite accetta di utilizzare tali strutture o servizi interamente su iniziativa, rischio e responsabilità dell’ospite.
INGRESSO E ISPEZIONE
L’Agente per gli affitti si riserva il diritto di entrare nella Proprietà in tempi ragionevoli e con ragionevole preavviso allo scopo di ispezionare la Proprietà o mostrare la Proprietà a potenziali acquirenti, affittuari o altre persone autorizzate. Se l’Agente di noleggio ha una ragionevole convinzione che vi sia un pericolo imminente per qualsiasi persona o proprietà, l’Agente di noleggio può entrare nella Proprietà senza preavviso.
DENUNCE, CONTESTAZIONI
È stato fatto ogni sforzo per garantire che l’ospite abbia una vacanza piacevole e indimenticabile. Se, tuttavia, l’ospite ha motivo di reclamo, è importante che venga intrapresa un’azione correttiva il prima possibile.
È essenziale che l’ospite contatti l’agente di noleggio in caso di problemi in modo che possano essere risolti rapidamente. Spesso è estremamente difficile (e talvolta impossibile) risolvere adeguatamente le difficoltà a meno che l’agente di noleggio non venga tempestivamente informato. La discussione di eventuali critiche con l’agente di noleggio mentre si è in residenza di solito consentirà di correggere immediatamente le carenze. In particolare, reclami di natura transitoria (ad esempio, riguardanti la preparazione o il riscaldamento della Proprietà) non possono essere esaminati se non registrati mentre l’ospite è in residenza.
Se un reclamo non può essere risolto durante la vacanza, l’Ospite deve scrivere all’agente di noleggio con tutti i dettagli entro 28 giorni dalla fine.